בשורה לתושבי שכונת יוספטל – עיריית כפר סבא  ממשיכה בקידום תוכנית התחדשות עירונית בשכונה, בשיתוף רשות מקרקעי ישראל, כשהיום (שלישי 13/12) התקיים דיון שולחן עגול במסגרת הותמ"ל, במהלכו הציגה העירייה את דרישותיה: שמירה על המסדרון האקולוגי וחיזוק הרשת הירוקה, ומתן מענה מיטבי לתחבורה ציבורית

ראש העיר, רפי סער: "מדובר בפרויקט משנה חיים, שיחבר שכונה ותיקה שתשודרג לצד בניית שכונה חדשה, מתן פתרונות דיור מוזלים לזוגות צעירים בני העיר, שמירה על ערכי העיר הירוקה ומתן פתרונות תחבורה, חינוך, מסחר ומבני ציבור"

אדריכלית הותמ"ל: "תענוג לעבוד מול ראש עיר כמו ראש העיר כפר סבא, עם תכנון מקצועי שנעשה בשיתוף ציבור מלא".

היום (שלישי 13/12) התקיים דיון במסגרת הותמ"ל בנושא תוכנית ההתחדשות העירונית של שכונת יוספטל במזרח העיר, שהתקיים בצורה של דיון שולחן עגול והוצג על ידי צוות התכנון בראשות אדריכל עופר קורין ממשרד "יער קורין אדריכלים".

במסגרת הדיון, הוצגו עיקרי התוכנית, הכוללים בעיקר את התחדשות הבתים הישנים, שמירה על ערכי עיר בת קיימא והשטחים הירוקים, סלילת שבילי אופניים ושבילי הליכה, מתן פתרונות תחבורה, דיור, מסחר, תעסוקה ושדרוג התשתיות. כל זאת במטרה לחדש את השכונה הוותיקה ולתת פתרונות דיור מוזלים לבנות ובני העיר, כחלק מהליכי התחדשות עירונית אותם מובילה העירייה בשכונות ואזורים ותיקים ברחבי העיר, באמצעות מינהל ההנדסה העירוני ומינהלת התחדשות עירונית.

עוד הציגה העירייה, באמצעות אדריכלית העיר מיכל שרייבר גלבנדורף, דגשים ותוספות לתוכנית, בין היתר חיזוק הרשת הירוקה, חיזוק יכולת מימוש התוכנית בזמן קצר, דרישות כלפי משרד התחבורה למתן פתרונות מיטביים לשירותי תחבורה ציבורית, דגשים לחיזוק ולשימור המסדרון האקולוגי באמצעות הסדרת נחל עירוני ושמירה על בנייה נמוכה באזור. זאת בנוסף לדרישה לתוספת שטחי תעסוקה – דגשים שהתקבלו על ידי חברי הותמ"ל.

שכונת יוספטל הוותיקה נוסדה כמעברה בתחילת שנות ה-60 ומכילה כיום 1,051 יחידות דיור במסגרת 83 בנייני מגורים. השכונה מכילה בנייה מגוונת, הכוללת בין היתר מבנים צמודי קרקע ובנייני רכבת. פרויקט הפינוי-בינוי יאפשר בין היתר את הרחבת השכונה ותוספת שטחים, באמצעות הרחבת תחום התוכנית לשטחים ממזרח, והמהווים חלק מתחום הבינוי של העיר כפר סבא על פי תוכנית המתאר המחוזית. התוכנית מקודמת בעבודה משותפת של מינהל ההנדסה העירוני ומינהלת התחדשות עירונית יחד עם רשות מקרקעי ישראל וצפויה לכלול תוספת של יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-15% יוקצו לטובת זוגות צעירים תושבי העיר, שטחים ירוקים, מבני מסחר, ציבור וחינוך, לרווחת התושבים. זאת תוך שימור אופי השכונה ואופי העיר, שימור העצים הרבים בשכונה שעל פיו תתוכנן הרחבת רחובות העיר וכאמור - שמירה על המסדרון האקולוגי, תך יצירת גינות ומרחבים ציבוריים וירוקים נוספים.

יש לציין כי במסגרת קידום התוכנית, קיימה העירייה בחודש אוקטובר 2021 אירוע שיתוף ציבור קהילתי, במסגרתו הוכרזה השכונה כמתחם מועדף לדיור, כאשר תושבות ותושבי המקום הוזמנו לקחת חלק בתכנון ושיתפו ברצונות ובצורכי דיירות ודיירי המקום. בהמשך, התקיים סקר תושבים מקיף, במשך חודשיים, שכלל מאות תושבים בעלי דירות, דיירי דיור ציבורי, שוכרי דירות ובעלי עסקים במקום, כאשר כלל הנתונים עובדו על ידי מינהלת ההתחדשות העירונית, כחלק מבניית התוכנית. על פי נתוני הסקר, 90 אחוז מבעלי הדירות ובעלי העסקים בשכונה הביעו את רצונם ונכונם לקדם את התוכנית.

בהמשך, התקיים בחודש ינואר 2022 כנס תושבים רחב בו הוצג התהליך התכנוני ובחודשים הבאים נבחרו 83 נציגי דיירים מ-40 בניינים, במסגרת אסיפות לבחירת הנציגות שקיימה העירייה. עוד כחלק מהליך שיתוף הציבור, התקיימו 2 כנסי מיצוי זכויות לדיירי הדיור הציבורי ולאזרחים ותיקים בשכונה, מפגש עם ועד שכונת שרבט (חלק משכונת יוספטל) לאחר בחירת ועד השכונה ולפני כחודש התקיימה אסיפה ובחירת נציגות לבעלי נכסי המסחר בשכונה. בהמשך מתכונן מפגש תושבים נוסף, כאשר כל שלב בקידום התוכנית מפורסם לציבור בשקיפות מלאה בדיוור ישיר, פרסומים בתקשורת ובאמצעים נוספים.

"אני רוצה לברך את המדינה על ההתגייסות לקידום התוכנית החשובה הזו במסגרת הותמ"ל", אמר ראש העיר, רפי סער, במסגרת הדיון. "התהליך שנעשה פה מבורך ומקצר זמנים, תוך שמירה על כל העקרונות החשובים לנו כעיר: שמירה על צביון העיר ככל הניתן, על היותה של כפר סבא עיר בת קיימא וירוקה, שמירה על המסדרון האקולוגי ועל איכות חיים טובה לדורות הבאים. וזאת במקביל לבניית שכונה שיהיו בה את כל השירותים לתושב - חינוך, מסחר, תעסוקה, מרחבים ירוקים, תשתיות חדשות, גינות, מבני ציבור – והכל במרחק הליכה וליד הבית. זה פרויקט משנה חיים ומשמעותי, תוך מתן פתרונות לזוגות צעירים. התוכנית כולה מבוצעת תוך הידברות ושותפות אמיתית עם הציבור כדי להביא את התוכנית הטובה ביותר וכאן המקום להודות לצוות התכנוני, שעובד בצורה מרשימה ושומר על הערכים של עיר חכמה, ירוקה, וחדשנית".

יש לציין כי אופן התכנון והתנהלות העירייה זכה לשבחים מצד הותמ"ל, כאשר אדריכלית הוועדה, אדר' סיגי בארי החמיאה לראש העיר ואמרה: "תענוג לעבוד מול ראש עיר כזה ועם אופן פרויקט ותכנון מקצועי, תוך שיתוף פעולה מלא עם התושבים".